新春过后，2月新蔡楼市和购房者也迎来了新气象。楼市回温的迹象明显，多宗土地出让成交，住宅和商业套数成交量也高于1月份，很多有需求的购房者开始行动起来了。
2月份楼市具体这么样？跟着小编一起来看看吧！
二月份楼市月报———及时政策
1.拿地即开工！新蔡发布改革实施方案，影响开发商、买房人。
新蔡县人民政府网发布了关于《新蔡县人民政府办公室关于印发新蔡县工业投资项目“拿地即开工”改革实施方案（试行）》的通知进一步压缩审批时限提高审批效率。主要措施有：1、推行预审批制度，2、用地手续与预审批流程并行推进，3、实行容缺办理、告知承诺制，加强事中事后监管。
（图源网络，侵删）
2.河南驻马店：拟推行住房公积金贷款“带押过户”！
2月28日，河南驻马店市住建局发布《驻马店市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共29条规定，优化房地产市场调控措施，因城施策，充分释放政策红利，并向社会征求意见。其中提出，推行住房公积金贷款“带押过户”。
为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。
（图源网络，侵删）
二月份楼市月报——新蔡房价
据新蔡在线网数据监控中心显示：2023年2月份楼市平均房价约为4356.83元/m�左右，环比2023年1月份下降约0.25％（此均价为普通高层住宅整体均价，未包含商铺、洋房、别墅类住宅品）
二手房2月份均价约为3690元/㎡，环比2023年1月份下降约0.59%注意：以上数据皆为均价，部分可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考！
二月份楼市月报——销售情况
本月暂统计了关于2月份的住宅、商业销售情况，此次统计数据来源于：新蔡县商品房发布平台，平台内包含有预收证件、住宅商业销售情况、备案信息等，具体信息可移步网站查看。
数据获取时间截止到2023年2月28日；信息来源于：商品房信息发布平台，具体信息以各楼盘销售情况为准，本数据仅作为参考学习。
二月份楼市月报——土地汇总
据不完全统计，新蔡县2月份共有5宗土地挂牌出让成交公示；
土地出让总面积约：65322.81m�/97.98亩，总成交价约：4531.97万元；
二月份楼市月报——楼市动态
2月份新蔡楼市整体活动不多，这里不做具体描述；
二月份楼市月报——预售证件统计
我们在2月底统计了各楼盘的拿证数据（ps：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）但有些楼盘暂时因为联系不上并没有统计进去，以下数据仅作为参考，具体以楼盘拿证数据为准。
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